从“三洞沟”到“三倒拐”——重庆城市更新的长寿样本观察

3月，漫步在重庆市长寿区的城市绿道上，只见斑驳的树影随风而动，身旁的小溪安静流淌，城市在薄雾里若隐若现。

这不只是一条清新养眼的绿廊，还是一条勾起长寿人无数回忆的时空隧道：青砖绿瓦的老街，长满青苔的石板路，印着宣传标语的墙壁，临街的洗衣台……那是人们的记忆与乡愁。

一条绿廊，串联起生态景观与历史记忆，也让在城市发展中逐渐被边缘化的老城区焕发新的生命力，更为重庆探索城市更新提供了一个充满人情味的长寿样本。

生态更新：一道沟由黑到绿

乘坐观光电梯，从闹市区缓缓降落到三洞沟步道，四周的景色从车水马龙的街区，渐变为静谧、葱茏的峡谷。

起初，灌木和巨石交错，桃花溪流淌其间，瀑布从高处落下，水花四溅；紧接着，视野开阔，清风徐来，油菜花随风摇曳；最后，桃花溪流入长江，对岸的工业区依稀可见。

“我在三洞沟‘上面’住了一辈子，从未想过这里会变成一个景区。”长寿区居民、徒步爱好者林健说。

曾经的三洞沟是名副其实的“黑水沟”，垃圾散落，黑臭水体淤积。与此同时，这里密林幽深、地势险峻，是户外探险的绝佳之处。林健说，过去，长寿的年轻人都知道三洞沟“脏乱差”，但也喜欢瞒着长辈，到沟里攀岩、野炊、抓螃蟹。

因此，三洞沟既是一个亟待整治的生态痛点，也是一座蕴藏开发潜力的城市后花园。2014年，长寿启动桃花溪污染整治攻坚行动，三洞沟内污染物堆积情况得到明显缓解。2019年，长寿开工建设龙溪河、桃花溪水系连通工程，并于2021年在三洞沟内配套修建污水处理管道。在这期间，施工团队在地势险峻的三洞沟内留下施工便道，为后续改造打下基础。

为进一步拓展城市功能，长寿于2024年启动桃花溪城市绿道项目。这一项目，就包括以闲置施工便道为主轴、横亘整个峡谷的三洞沟步道。

“我们对桃花溪流域进行景观提升，优化植物配置，还通过增设悬崖步道、塑胶跑道和休憩平台，构建起一步一景的城市慢行系统。”长寿区住房和城乡建设委员会有关负责人介绍，“我们还在原管道上增添了长寿籍作家李寿民（笔名还珠楼主）的生平事迹和作品《蜀山剑侠传》相关彩绘，让步道兼具自然美景与人文底蕴。”

2025年1月，新生的三洞沟与人们见面。此后，随着观光电梯的开通，许多上了年纪的“长寿老人”也能轻松感受城市绿谷。横亘在城区的三洞沟，从一道生态裂痕，蝶变为一条特色鲜明、风光秀美的生态绿廊。

烟火新生：一条街的愁与喜

沿着绿道前行，在被爬山虎掩映的长寿武庙旁右转，拐进一条岔路，便到了三倒拐老街。

所谓三倒拐，是明清年间当地居民依山而建的一条老街。青石板阶梯蜿蜒曲折，房屋整齐排列，因途中有三道急弯，便有了这个直白好记的名字。

这曾是长寿最热闹的老街，上接城区，下连码头，商贾往来，络绎不绝。来自上海、湖北等地经长江运往重庆的货物，几乎都要在此转运。那时，三倒拐居民一度超过五千人。

“一直到20世纪末，这边都很热闹。”年逾七旬的张建国在三倒拐住了大半辈子，2011年才搬离此地。原因显而易见：房屋年久失修，地形陡峭落差太大，无论出行还是生活都不太方便。

老居民陆续迁走，部分房屋甚至因长期空置而坍塌。然而，本该人气凋零的三倒拐却多了许多年轻面孔——摄影爱好者、文学青年，还有爱好中国文化的外国友人。在本地居民司空见惯的老墙、石阶、水井前，常有年轻游客驻足。

“三倒拐的烟火气与众不同，正好对应了乡愁的‘愁’，让人沉迷其中。”已在北京生活多年的长寿籍游客章叡说。

渐渐地，大家心中形成共识：热闹的码头时光虽已远去，可珍贵的城市记忆不能随之溜走。

2024年，三倒拐历史文化街区保护修缮工程进入提质升级阶段。与部分大拆大建的旧城改造不同，长寿选择在留住历史气息的同时，为老街区注入新的生命力。

“在三倒拐历史文化街区打造过程中，我们秉持修旧如旧的原则，在提升街区承载力的同时，保留厚重的历史底蕴。”长寿区政府党组成员、副区长刘朝煜介绍。

三倒拐大多数房屋已成危房。施工方将其拆除后，以新材料、新工艺搭建新建筑的结构，拆除下来的青砖、木梁则作为内外装饰，让老街巷的味道丝毫不减。如今，三倒拐已完成特色民宿、非遗体验馆等20余家新业态商铺的招商工作。

最后，来到位于三倒拐底部的临街广场，茶摊店主梁茜正在招待客人，忙得不亦乐乎。“我们2021年来到这里开茶摊，50多张桌子经常都座无虚席。听说今年5月，焕新升级的三倒拐将与大家见面，那时不知道会有多热闹！”她欣喜地展望着。

记忆重拾：一座城的旧与新

每逢周末，长寿缆车站前都会排起长龙。灰色的外立面，木质的栏杆，让许多游客感慨“来这里像是在年代剧里一样”。

人们乘缆车穿越密林，鸟瞰长寿老城，感受工业时代的印记。从河街出站，向前步行不过百米，正好能看到桃花溪对岸定慧寺“天风海涛”四个大字，感受迎面吹来的清爽江风。

“我在长寿待了3年，以后也会长期生活在这里。”在缆车出站口旁经营花店的渠滕说。

渠滕来自山东枣庄，曾辗转多地工作，最后偶然在短视频平台上被“长寿”二字的美好寓意和长江美丽的风光吸引，选择在这座江畔小城扎根发展。她说：“当地人的热情，还有河街的崭新风貌，让我坚定了留在这里的决心。”

居民刘荣世代居住在河街，已在本地经营小吃店多年，是城市更新的亲历者和受益者。“前些年，河街多少有些破败冷清。这些年，河街被重新打造，缆车重启，环境变得更漂亮，许多外地游客慕名而来，顺带着小店生意也红火起来了。”

河街是三倒拐和三洞沟空间尺度上共同的终点，也是时间尺度上长寿城市发展的起点。多年来，尽管长寿发展的重心已向新城区转移，但不少人仍会回到老城乘坐缆车，在江边漫步，追忆旧时光。这是长寿老城重拾记忆、再添活力的机遇。

“一方面，长寿将缆车站提档升级纳入城市绿道项目，复原了20世纪60年代的站台场景；另一方面，我们对河街进行改造升级，在保留原有风貌的基础上，引入与重庆市九龙坡区民主村城市更新项目共通的设计风格。”重庆长寿文旅产业发展集团有限公司有关负责人介绍。

城市更新，不只是使用功能的迭代，还应将乡愁种进绿色里。而这，正是长寿绿道远离闹市和交通枢纽，仍能吸引大量游客的秘诀，也是长寿重塑老城人文底蕴的一个缩影。

刘朝煜表示：“接下来，我们将深耕生态保护与人文传承，持续推进老城更新，守护乡愁记忆、激活发展动能，让长寿老城留住本真、焕发生机，惠及更多百姓。”

来源：《当代党员》
编辑：别致
审核：冯驿驭
主编：陈国栋