重庆沙坪坝：“楼栋红管家”解锁无物业老旧小区“幸福密码”

“下水管修好了，终于不用捂着鼻子过路了。”4月15日，重庆市沙坪坝区青木关镇青云街社区的“楼栋红管家”丁成红笑着说道。不久前，她牵头组织6户居民自筹资金1000余元，完成了楼栋排污管道的维修工作，彻底解决了污水外溢的难题。

面对场镇内大量小产权房、老旧自建房没有物业管理的治理难题，青木关镇没有选择“绕道走”，而是坚持以党建为引领，积极探索自治新模式，组建熟悉楼栋情况、了解邻里需求的“楼栋红管家”队伍，让曾经“无人管、管不好”的楼栋焕发出新的生机与活力。

织密“红色网格”，让治理有了“主心骨”。青木关镇各网格党支部将无物业楼栋治理作为“头等大事”，发动政治素质过硬、热心公益的党员主动站出来、顶上去。老党员申德模第一个响应，牵头组建起楼栋自治小组，并被大家推选为“楼栋红管家”。在他的带动下，楼栋里的党员、居民纷纷加入，形成了“网格党支部+‘楼栋红管家’+自治小组”的三级治理架构。通过院坝议事会、居民座谈会，“自己的楼栋自己管、自己的家园自己建”逐渐成为共识，居民们从最初的“旁观者”变成了积极的“参与者”。

巧解“民生痛点”，让家园有了新模样。停车乱是无物业楼栋最突出的“痛点”。自治小组成立后，第一件事就是啃下这块“硬骨头”。在停车治理上，“红管家”科学规划出机动车位和非机动车位，推行“停车收费反哺治理”模式，解决了管理经费难题；明确“消防通道严禁占用、车辆有序停放”等规则，让曾经拥堵不堪的楼院变得通畅有序。“现在回家再也不用见缝插针找车位了，方便多了。”居民们纷纷点赞。

固化长效机制，让幸福感更持久。为防止治理“一阵风”，社区网格党支部靠前指导，推动建立议事协商、公示监督、联动服务三项长效机制。在每月一次的楼栋议事会上，“红管家”收集的群众诉求被摆上桌面，大家集体商议、民主决策；社区每季度公示经费收支明细，主动接受群众监督，确保每一分钱都用在刀刃上；遇到疑难问题，社区“两委”和网格员第一时间响应处置，形成上下联动、齐抓共管的治理格局。

截至目前，青木关镇已选聘“楼栋红管家”26名，规划停车位百余个，清理卫生死角30余处，化解各类矛盾问题68件，无物业楼栋治理从“一时见效”走向“常态长效”，“红管家”这把钥匙，成功解锁了无物业楼栋的“幸福密码”，凝聚起共建共治共享美好家园的强大合力。

来源：七一客户端
编辑：张雨欣
审核：邓莉
主编：董莎莎