重庆开州汉丰街道：正风肃纪优服务 推动物业治理提质增效

近年来，面对辖区新旧小区交错、物业形态多样、治理矛盾交织的复杂局面，重庆市开州区汉丰街道坚持以人民为中心，以“红岩先锋·党建物业”建设为抓手，将物业领域作为群众身边不正之风和腐败问题专项整治的主战场，聚焦资金使用乱象、履职缺位、服务质量不高等突出问题，坚持正风肃纪、标本兼治，推动物业领域实现由乱到治、由治到稳、由稳到优的根本性转变。

建强红色队伍，持续夯实共治根基

汉丰街道织密“街道党工委—社区党支部—小区党小组—楼栋党员”四级组织链条，坚持把党的全面领导贯穿物业治理全过程。一方面，推进党群服务中心、小区党群驿站提档升级，开通24小时预约自助服务，整合新就业群体服务、一老一小关爱、社保养老办理等功能，做到服务不打烊。另一方面，实施社工资格证提升行动，104人报考、23人持证，报考及取证人数均居开州区首位；常态化开展物业政策、法规业务培训20余场次，打造一支懂政策、守规矩、善治理的红色物业专业队伍；科学指导8个社区制订自治组织组建计划，实行“一小区一策”分类推进，逐步破解自治组织成立难、履职不规范等短板。

聚焦行业乱象，斩断违规利益链条

针对物业选聘、业委会选举中拉票、暗箱操作等突出问题，汉丰街道从严格把关、立规建制、管控流程三方面从严整肃。出台小区物业服务企业选聘工作指南，明确选聘程序、准入标准、监管责任，从源头遏制违规插手干预行为。创新推行“业主现场投票+入户身份核验”的“双轨”表决模式，真实反映业主意愿，杜绝拉票贿选、暗箱操作等乱象。制定业委会备案审批制度，规范选举流程、资格审核、备案公示等环节，压实社区党组织监管责任，从程序上堵塞权力寻租漏洞。

紧盯资金使用，守牢群众“钱袋子”

针对住宅专项维修资金违规使用、虚报、挪用等问题，汉丰街道梳理下发“四方权责”清单，明晰权责边界，常态化开展以案说法警示教育。建立公共收益专户管理制度，严格落实“三亮三即时”要求，每个小区专设公示栏公示共有资金、服务标准、监督电话，接受群众监督。2024—2025年，累计受理维修资金申请43项次，规范审批35项次，坚决驳回不合规申请8项次、涉及金额20余万元，实现零违规审批，切实守住群众“钱袋子”。

动真碰硬整治，推动服务质量提升

汉丰街道健全物业联席会议机制，对辖区36个物业服务小区、17个业委会开展拉网式检查，系统建立小区基本信息、业委会运行情况、物业服务质量、公共收益收支明细、维修资金使用等九本台账，实行问题清单化、整改闭环化、治理长效化。今年以来，累计排查问题198个，下发整改通知书36份，移送问题线索2条，倒逼物业企业提升服务标准、公开收支信息、补齐服务短板。

据了解，汉丰街道将持续深化正风肃纪，以党建引领推动物业治理提质增效，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感。

来源：七一客户端
编辑：王柏林
审核：邓莉
主编：董莎莎